房子五年办不了产权证 天佑公寓小区至今未完成综合验收

WWW.SRZC.COM  发布时间:2019-10-31 10:24  文章来源:上饶市广播电视台

信州区北门街道天佑公寓小区的业主们向我们反映,他们小区从2014年就开始陆陆续续交房入住。可是直到今年,不动产权证却一直没有办下来,多次反映,却也没有回音,这是怎么一回事呢?我们一起来看记者的回访。

记者在天佑公寓见到了小区业主们,一说起他们小区的不动产证办理问题,大家都有一肚子的话要说。天佑公寓2012年开工建设,2014年竣工后便交房给业主了。但不动产证却一直没有办下来。为此,从2016年开始,业主们多次信访,多渠道反映,可是到现在都没有任何进展。

今年8月份,业主们向《党风政风热线》栏目反映了该问题,接到反映后,上饶市自然资源局也作出了回复:经调查核实,天佑公寓352号土地于2012年抵押至上饶市信州区农村信用合作社,至今未还清贷款及申请土地解押,而且天佑公寓项目目前还没有完成综合验收。

按照《不动产登记暂行条例实施细则》规定,没有办理首次登记的,不得办理不动产其他类型登记。而办理首次登记,需先解除土地及完成项目综合验收。

按照上饶市自然自然资源局的说法,天佑公寓不动产登记证迟迟办不了的原因是土地抵押在银行未解押,以及小区还未进行综合验收,那么这房子都已经入住4年多了,为什么还会没有验收呢?为了了解更加详细的情况,记者来到上饶市住建局,相关负责人说,这些来,他们一直努力在为天佑公寓的问题奔波。

按照国家《城市房地产开发经营管理条例》规定,未经综合验收的楼房,开发商将房屋及附属设施交付使用的,可由政府建设主管部门吊销建设资质证书,并处以罚款。而且,在天佑公寓开发商和业主签订的购房合同中,交房条件也注明了要经综合验收合格才能交付。那么,为什么还会出现住了房子都住了这么多年来,还没有验收的情况呢?

事已至此,目前当务之急是督促开发商尽快完成综合验收,达到办证条件。上饶市住建局表示目前进展稳定。而土地质押的问题,从他们跟踪的情况来看,目前已经进入司法程序,解决在望。

    [ 责任编辑:用心 ]
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